【預算迴響】陳永傑︰料３月份４００萬樓以下成交可按月增逾２倍

　　《經濟通通訊社２６日專訊》中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新財政預算
案，從減供應，減印花稅以刺激樓市成交，屬救市的第一步，料有效激活物業交投。
　
＊市區供應買少見少，該區物業價值看高一線＊
　
　　有見商業樓面需求降低，今年將停推商業用地，亦將推遲洪水橋╱厦村新發展區市中心商業
用地的原址換地完成期限，相信有效穩定商業樓面的供應。而私人住宅單位在未來五年的平均每
年落成量估計超過１７０００個，較過去五年的平均數減少約８％，
　
　　陳永傑指，不論住宅及商業用地，政府亦有意減少供應，給予市場信心。未來５年，８萬個
私營住宅供應，當中６５％來自北部都會區及東涌新市鎮，暗示市區供應將買少見少，該區物業
價值更看高一線。
　
＊料３月份４００萬以下成交可按月增加逾２倍＊
　
　　需求方面，本年度財案於物業市場最矚目的可算是將１００從價印花稅由物業價值３００萬
擴展至４００萬。陳永傑指，以購入４００萬物業為例，買家原需繳付６萬釐印費，新財案下只
需付１００釐印費，的確為買家於置業初步減少成本９９％，相信此措施將刺激４００萬以下的
上車盤成交，甚至居屋二手市場亦將受惠。料３月份４００萬以下成交可按月增加逾２倍。
　
　　於新一份財案亦有提及，人才輸入計劃接獲４３萬宗申請，當中到港的已達１８萬。陳永傑
指，受惠於人才輸入，中價以至豪宅物業的成交量及租金皆見增長，財政司司長今日亦透露會推
出一系列優化投資移民措施，相信將可為豪宅市場帶來新一輪支持。而寬減差餉，可減輕一眾業
主的負擔之餘，亦可增加投資者的入市意欲。（ｋｌ）