中銀香港：料今年淨息差面對一定壓力，商業地產風險可控

　　《經濟通通訊社２６日專訊》中銀香港（０２３８８）副總裁兼財務總監劉承鋼表示，減息
環境對銀行帶來非常大的挑戰和壓力，銀行要動態管理好資產和負債，去年該行的淨利息收入及
淨息差也取得不俗成績，該行在今年首季最核心的工作要控制好存款成本，而目前整個港元的流
動性非常充裕，港元利率也有走低的趨勢，美聯儲局的減息政策還有一定的不確定性，料今年淨
息差在減息背景下將面對一定壓力，該行會繼續控制好存款成本，也會繼續鎖定一些高收益的投
資。
　
　　管理層指，根據香港《公司條例》修訂，積極研究股份回購公司治理流程，修改發行及回購
股份一般性授權，擬允許實施庫存股。
　
＊非內房企業貸款規模降至２５０９億元，不良率升至１﹒３７％＊
　
　　中銀香港指，截至２０２４年底，公司客戶房地產相關貸款合計為３３６２億元，比上年底
降８﹒５％；佔集團客戶貸款２０％，比上年底降１﹒６個百分點。投向香港、內地、東南亞及
其他地區使用貸款佔比分別為７６﹒５％、１６％、２﹒８％及４﹒７％。
　
　　副總裁兼風險總監徐海峰表示，在非內房企業貸款方面，截至２０２４年底，非內房企業貸
款規模２５０９億元，比上年底降８﹒８％，佔集團客戶貸款比重１４﹒９６％，比上年底降
１﹒２個百分點，客戶多數為香港本地大型藍籌企業，超過６０％涉及上市集團，財務狀況相對
穩定。８５％投向香港使用，接近６成為物業發展類貸款；５﹒７％用於內地。而建築貸款約佔
１７％；抵押貸款約佔３０％，平均ＬＴＶ比率不高於５０％；無抵押貸款佔比５３％，主要集
中於上市集團。不良率為１﹒３７％，比上年底升１﹒２４個百分點，主要因個別香港本地中小
型房地產企業貸款降級。
　
　　至於內房企業貸款方面，總規模為８５２億元，比上年底跌８﹒２％，佔集團客戶貸款比重
５﹒１％，比上年底降０﹒４個百分點。不良貸款比率７﹒３％，比上年底降２﹒６個百分點，
不良貸款撥備覆蓋率（不含抵押品）為８５﹒８％，比上年底增１５﹒７個百分點。
　
＊商業地產風險可控，有信心整體貸款資產質量跑贏大市＊
　
　　徐海峰提及，雖然在商業地產方面有一定的壓力，但整體風險可控，而且從整體貸款資產質
量來看，有信心能跑贏大市，在撥備方面，會遵循審慎撥備政策做到充分撥備，整體上撥備水平
該行會保持平穩。
　
＊個別本港地產商以抵押貸款置換無抵押貸款＊
　
　　至於香港房地產風險，徐海峰指出，現時發展商面對的壓力有幾方面，包括寫字樓空置率高
，亦因為高息環境令個別客戶還款能力受壓，該行會保障銀行權利，同時希望與客戶共渡時艱，
可與客戶討論可行方案，而有個別地產商以抵押貸款置換無抵押貸款，定價則要綜合看市場和客
戶情況。（ｂｎ）