《本港樓市》中原按揭料樓市轉旺帶動次季按揭及按保取用貸款量升

　　《經濟通通訊社１１日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券公司最新
公布的統計數字，今年２月新取用按揭保險額升５﹒４％　新批按保額亦升５﹒８％，踏入３月
份樓市出現進一步轉旺勢頭，一手新盤銷情持續理想，二手樓市交投亦明顯回彈，預期可帶動按
揭市場造好，料第二季按揭及按保取用貸款量將上升。
　
＊細價樓印花稅大減為市場帶來好消息＊
　
　　今年２月新批按揭保險宗數按月微增１﹒９％至１３２２宗，金額則按月回升５﹒８％至
７１億元，宗數及金額分別創３個月及４個月新高。同時，新取用按保宗數增至５２７宗，按月
增加１﹒９％，貸款額亦按月增加５﹒４％至２７億元，宗數及金額均創５個月新高；月內貸款
以去年第４季交投之按保申請佔比較大比例，期內１０月至１１月交投增加，遂帶動今年２月份
按保量回升。
　
　　王美鳳提到，新財政預算案公布後，樓市更為明朗化，加上細價物業印花稅大減亦為市場帶
來好消息，最近樓市穩步向好。
　
＊１月新取用按保使用率降至１５％，創逾５年新低＊
　
　　王美鳳指出，自２０２３年７月政府放寬１５００萬元以下物業的按揭成數提高至七成，繼
而去年逐步全面放寬樓按及全面恢復七成按揭，讓買家以低至三成首期置業上會，減少依賴高成
數按揭保險，市場的按保使用率也因此下降。根據最新數據，今年１月新取用按保宗數佔住宅按
揭的比例進一步降至１５％，相比２０２３年７月前逾３０％明顯降低，並創下自２０１９年
１１月（１１﹒６％）以來的６２個月新低（約５年２個月）。這反映了按揭全面放寬的政策有
效地幫助更多置業人士通過七成銀行按揭成功置業，從而減少需要以高成數按揭保險上會的情況
，進一步促進樓市更穩健發展。（ｃｌ）