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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團主要業務為物業投資、管理及發展。物業組合包括寫字樓、商舖及住宅。 － 截至2025年12月底，集團在香港的投資物業組合總樓面面積合計約440萬平方呎，涵蓋寫字樓、商舖 及住宅三大類，約55%為寫字樓物業，約30%則為商舖物業。寫字樓及商舖物業均位於銅鑼灣利園區，投 資物業組合中另有約15%的樓面面積為住宅，主要是位於香港半山區的竹林苑公寓。利園八期預計於 2026年落成，將為利園區增添約100萬平方呎的寫字樓及商舖物業空間。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下降7.2%至32.1億元，股東應佔虧損收窄24.6%至8.72億元。年 內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少10.5%至25.89億元，毛利率下跌3個百分點至80.7%。投資物業之公平值 變動錄得27.63億元虧損； （二）商鋪：營業額減少6.7%至15.33億元，佔總營業額47.8%，分部溢利下降9.9%至 12.31億元。於2023年12月31日，商鋪業務組合的出租率下跌2至97%； （三）寫字樓：營業額下跌6.7%至14.72億元，佔總營業額45.9%，分部溢利減少10%至 12.14億元。於2023年12月31日，寫字樓業務組合的出租率減少1個百分點至89%； （四）住宅：營業額下跌14.2%至2.05億元，分部溢利減少18.6%至1.44億元。於2023 年12月31日，住宅業務組合的出租率下降1個百分點至60%； （五）於2023年12月31日，集團持有現金及銀行結存總值為38.54億元，債務總額為 257.17億元。負債率(按淨債務與權益比率計算)為27.2%(2022年12月31日： 23.4%)，淨利息償付率為9.6倍(2022年：13.1倍)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2021年5月，集團持60%權益之合營公司以197.78億元投得位於銅鑼灣加路連山道面積 14,802平方米之土地，作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站台)用途，預期集團的承付款項為 118.67億元。 － 2021年9月，集團以35億元人民幣(約42.35億港元)向長實集團(01113)收購 Scorecity Investments全部權益連股東貸款。該公司持有位於上海名為「世紀盛薈廣 場」的已竣工寫字樓/商舖混合用途發展項目，建築面積86,500平方米，包括一座24層高的大樓及一 個3層地庫，並擁有320個停車位。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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