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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集團營業額下跌５５﹒８％至４５﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損７﹒４億元。年內，集團業務概況如下： （一）集團核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６億元；整體毛利減少５５﹒８％至２３﹒５億元，毛利率持 平於５１﹒１％； （二）物業發展：營業額下跌７８﹒８％至１５﹒３７億元，佔總營業額３３﹒４％，分部溢利下降 ９４﹒５％至１﹒８５億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額達２１１﹒８４億元，增加６９﹒５％；其中，住宅物業銷售佔９９％ 及餘下為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長８９％至每平方米５８﹐２００元； ２﹒於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８６０萬平方米，包括６４０萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及２２０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１１個發展項目 ，分布於上海、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額減少８﹒８％至２１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒０２億元； （四）建築：營業額上升２８﹒４％至６﹒９１億元，並無錄得分部業績； （五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為１４４﹒８３億元，借貸為３６８﹒５９億 元。淨資產負債率（以優先票據、證券化安排的收款以及銀行借貸總和減去銀行結餘及現金兩者間的差 額，除以權益總額）為４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年１１月，集團附屬公司與合夥夥伴以８１﹒２６億元人民幣（相等於８９﹒０８億港元）成立有限 合夥企業，其中集團出資３８﹒０３億元人民幣（相等於４１﹒６９億港元），以取得其４６﹒８％股權，並 以４７﹒０６億元人民幣（相等於５１﹒５９億港元）及２６﹒６８億元人民幣（相等於２９﹒２５億港元） 分別出售上海楊浦中央社區發展８６﹒８％股權及上海創智天地發展９９％股權予有限合夥企業。上海楊浦中 央社區發展持有位於上海市楊浦區淞滬路、大學路、偉德路及錦建路之多幅土地及建於其上之物業，可出租建 築面積合計為１６﹒８萬平方米；上海創智天地發展持有位於上海市楊浦區偉成路、政學路及錦創路之多幅土 地及建於其上之物業，可出租建築面積合計為８﹒５萬平方米。預期出售事項不會造成重大損益影響。 |
| 股本 |
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