按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集團營業額增長0.5%至593.71億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌 15.6%至5.92億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加7.3%至92.21億元，毛利率增長1個百分點至15.5%； （二）物業開發：營業額增長0.6%至494.76億元，佔總營業額83.3%，分部溢利減少 22.2%至31.99億元，毛利率上升2個百分點至13%； （三）物業投資：營業額下跌1.9%至15.95億元，分部溢利減少11.3%至5.38億元，毛利率 增加1個百分點至82%；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、上金茂大廈寫字樓出租率分別為 93.3%、93.3%及76%； （四）酒店經營：營業額減少4.6%至16.2億元，分部溢利增長10.1%至15.81億元，毛利率 下跌1個百分點至35%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為88.5%、87.3%、 82.5%、86.9%用72.3%； （五）金茂服務：營業額上升25.9%至32.04億元，分部溢利下跌18.6%至4.02億元，毛利 率下跌4個百分點至20%； （六）於2025年12月31日，集團持有現金和現金等價物為284.03億元，銀行貸款及其他借款合 共1290.12億元。淨債務與調整後資本比率為69%(2024年12月31日：67%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集團分拆金茂服務(00816)於香港聯交所主板上市，其主要於中國從事提供物業管理 服務、非業主增值服務及社區增值服務。 － 2022年6月，集團向中國宏泰發展(06166)提出私有化收購建議，其中支付予趙穎(現持有中國宏 泰發展44.08%權益)的控股股東註銷價為每股$2.13，而支付予中國宏泰發展其他股東的非控股股 東註銷價為每股$2.4。當中，趙穎會保留其中1.63億股存續股份(佔中國宏泰發展已發行股本 9.9%)，故要約涉資最多25.65億元。集團現持有中國宏泰發展29.9%權益。11月，中國宏泰 發展股東特別大會已通過建議，預期其股份將自2022年12月6日下午4時起取消上市地位。 － 2022年7月，集團以總代價37.36億元人民幣收購寧波甬煥房地產開發及寧波甬雲房地產開發全部權 益連債權。該等公司擁有兩幅位於寧波之住宅用地，計容建築面積合共26.62萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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