按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 基金目標：投資於香港、中國內地、澳洲、英國及新加坡的零售商鋪、街市、停車場及辦公室物業組合等非住 宅用途物業類別(酒店及服務式住宅除外)。 － 基金管理人為領滙管理有限公司，管理人按照香港房委會的指示，並貫徹香港房委會的現行政策及慣例，承辦 物業管理。其投資策略乃投資於可獲取持續回報的香港零售和停車場物業，並透過資產提升工程，發揮物業的 價值。資產提升工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。 － 受託人為滙豐機構信託服務(亞洲)有限公司。 － 分派政策：向基金單位持有人派付金額相等於每個財政年度可分派收入總額100%為股息。無論如何，分派 比例不可少於90%。每年分派兩次股息，分別於每年12月及8月支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。」 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2025年9月止六個月，集團營業額下降1.8%至70.23億元，股東應佔虧損收窄56.2%至 16.14億元，可分派總額下降5.6%至32.83億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，投資物業公平值變動虧損收窄28.1%至52.11億元； （二）香港零售及辦公室物業：營業額下跌3.2%至38.49億元，佔總營業額54.8%，分部溢利減 少4.8%至28.69億元；於2025年9月30日，物業組合的租用率維持於97.6%，平均 每平方呎租金為62.1元； （三）香港停車場及相關業務：營業額下降0.1%至12.57億元，佔總營業額17.9%，分部溢利下 跌0.4%至9.86億元；期內，每個泊車位每月收入按年增加0.1%至3386元； （四）中國內地零售、辦公室及物流物業：營業額減少4.4%至9.88億元，佔總營業額14.1%，分 部溢利下降4.8%至7.18億元； （五）海外零售及辦公室物業：營業額增長4.7%至9.29億元，佔總營業額13.2%，分部溢利上升 0.8%至6.05億元； （六）於2025年9月30日，集團之現金及現金等價物為33.52億元，負債總額為678.62億元 ，負債比率為24.1%(2025年3月31日：23.1%)。 － 2024/2025年度，集團營業額上升4.8%至142.23億元，股東應佔虧損擴大3.5倍至 88.63億元，可分派總額增加4.6%至70.25億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公平值變動錄得虧損162.8億元，去年同期則錄得虧損73.61億元； （二）香港零售及辦公室物業：營業額增加1.5%至78.97億元，佔總營業額55.5%，分部溢利增 長3.4%至59.61億元；於2025年3月31日，物業組合的租用率維持於97.8%，平均 每平方呎租金為63.3元； （三）香港停車場及相關業務：營業額上升1.7%至25.23億元，佔總營業額17.7%，分部溢利增 長1%至19.86億元；年內，每個泊車位每月收入按年增加1.6%至3391元； （四）中國內地零售、辦公室及物流物業：營業額上升28.6%至20.22億元，佔總營業額14.2% ，分部溢利增加27.5%至14.69億元； （五）海外零售及辦公室物業：營業額增長2.2%至17.81億元，佔總營業額12.5%，分部溢利上 升1.3%至12.03億元； （六）於2025年3月31日，集團之現金及現金等價物為33.43億元，負債總額為657.79億元 ，負債比率為23.1%(2024年3月31日：23.5%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年2月，集團以27.72億元人民幣(約33.25億港元)收購上海莘寶企業管理50%權益， 其全資持有位於上海閔行區之七寶萬科廣場。該廣場為五層高商業發展物業連三層地庫，零售面積合共 14.89萬平方米，並設有1471個泊車位的停車場。2022年3月，根據框架協議之條款，賣方將向 集團支付2810萬元人民幣之調整付款。 － 2021年6月，集團以20.99億元人民幣收購HK PD20全部權益連股東貸款，其持有位於廣州的 太陽新天地購物中心，零售面積為90,113平方米及設有800個泊車位。 － 2021年11月，集團以總代價5.38億澳元收購澳洲悉尼三個零售物業50%權益。該等物業包括 Queen Victoria Building(為6層商場包括地庫樓層，可出租總面積為 14,016平方米並擁有669個泊車位)、The Galeries(為四層商場，可出租總面積為 14,994平方米)及The Standard Arcade(為7層商場包括地庫，可出租總面積 為5738平方米)。 － 同月，集團分別以27億元及31.2億元收購位於柴灣樓高9層之倉庫大廈(總樓面面積為43.84萬平 方呎)以及位於紅磡樓高13層之綜合用途汽車大樓及停車場(總樓面面積為42.14萬平方呎)。該等物 業已重訂用作4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心之用途，而位於紅磡之大樓亦 有一個設有932個私人及公共泊車位之停車場。2022年4月，經調整後之最終代價分別為26.95億 元及31.22億元，集團將支付合共130萬元之調整付款。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
| ||||||||||
| 股本 |
|
