《外資精點》滙豐研究：新世界盈利復甦能見度低，削目標價逾８％

　　《經濟通通訊社６日專訊》滙豐環球研究發表報告表示，新世界發展（０００１７）盈利復
甦的能見度低，將其目標價由４元，下調８﹒５％至３﹒６６元，維持「減持」評級。
　
　　該行表示，投資者對新世界的疑慮主要在其財務健康及去槓桿進度，集團早前公布已完成約
１７８億元的現有銀行貸款再融資，但這不足以增強投資者的信心。截至２０２４年６月底，新
世界經調整淨負債率高達約８９％，另據《彭博》消息指，新世界正與銀行進行商討，透過抵押
其主要商業資產，以籌措一項為期３年的貸款融資，為將於２０２６年６月到期的５８０億港元
無抵押貸款進行再融資。該行認為，相對再融資，一個全面且具體的去槓桿計劃將可改善其財務
狀況，更有助於減緩投資者的擔憂。另外，若獲得母企周大福集團的強大支持，如資本注入，相
信亦可有助改善其財務情況。
　
　　報告又指，新世界計劃未來１２個月在香港推出４個住宅項目，共提供２１００個可售單位
，若可重現柏傲莊的強勁銷售表現，或為投資者帶來驚喜。不過，該等項目是在高地價時購入，
盈利能力未必高。（ｂｉ）
　
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