按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下降12.8%至724.04億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損68.97億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少31.4%至90.21億元，毛利率下跌3.3個百分點至12.5%； （二）城市及物業開發：營業額下降16%至627.65億元，佔總營業額86.7%，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損22.42億元，毛利率下跌4個百分點至9%； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長18.7%至17.43億元，分部溢利則減少60.1%至 7.97億元，毛利率持平在84%；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為99.2%、85.9%、87.6%及 64.8%； （四）酒店經營：營業額增加81.9%至20.8億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利9.19億元，毛利 率增加16個百分點至46%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為82.5%、85.1%、70.9%、83.1%、80.7%、43%、 82.2%、65.3%、75.6%、73.5%及46.7%； （五）金茂服務：營業額增加20.3%至21.39億元，分部溢利微升0.1%至4.47億元，毛利率 下跌2個百分點至28%； （六）於2023年12月31日，集團持有現金和現金等價物為309.2億元，銀行貸款及其他借款合共 1273.79億元。淨債務與調整後資本比率為73%(2022年12月31日：64%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年5月，集團分別以11.93億元人民幣及11.92億元人民幣增持成都悅茂置業及成都雋茂置 業各自49%股權至全資持有。成都悅茂置業主要從事開發位於四川省成都市武侯區悅湖科技城片區之成都悅 湖金茂悅項目，佔地約4.3萬平方米，已開發為可售住宅項目，建築面積約12.37萬平方米；成都雋茂 置業主要從事開發位於四川省成都市錦江區之成都錦江金茂府項目，佔地約3.8萬平方米，已開發為可售住 宅項目，建築面積約11.37萬平方米。 － 2024年9月，集團以16.65億元人民幣增持西安明茂置業(集團持有其60%權益)40%股權至全 資持有，該公司主要從事開發位於陝西省西安市未央區的住宅項目，佔地約6.5萬平方米，計容建築面積約 16.2萬平方米。 － 2024年10月，集團擬通過公開掛牌方式，以最低18.49億元人民幣出售金茂(三亞)度假酒店 100%股權連債權，該公司僅持有金茂三亞希爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店，擁有492間客房。預 期出售事項錄得13.71億元收益。此外，集團行使優先收購權以9.66億元人民幣增持上海樅茂企業管 理B類有限合夥份額69.95%至全資持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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