按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下降12.8%至724.04億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損68.97億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少31.4%至90.21億元，毛利率下跌3.3個百分點至12.5%； （二）城市及物業開發：營業額下降16%至627.65億元，佔總營業額86.7%，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損22.42億元，毛利率下跌4個百分點至9%； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長18.7%至17.43億元，分部溢利則減少60.1%至 7.97億元，毛利率持平在84%；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為99.2%、85.9%、87.6%及 64.8%； （四）酒店經營：營業額增加81.9%至20.8億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利9.19億元，毛利 率增加16個百分點至46%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為82.5%、85.1%、70.9%、83.1%、80.7%、43%、 82.2%、65.3%、75.6%、73.5%及46.7%； （五）金茂服務：營業額增加20.3%至21.39億元，分部溢利微升0.1%至4.47億元，毛利率 下跌2個百分點至28%； （六）於2023年12月31日，集團持有現金和現金等價物為309.2億元，銀行貸款及其他借款合共 1273.79億元。淨債務與調整後資本比率為73%(2022年12月31日：64%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年3月，集團以20.61億元人民幣向旗下非全資附屬公司嘉興梁茂投資增持南京國際商城建設 37.7464%股權至全資持有。該公司通過持股95.7827%的附屬公司持有位於江蘇省南京市鼓樓 核心商務區項目，一期包括住宅物業、寫字樓、一家大型購物中心及一家酒店，建築面積共計約22.8萬平 方米。除住宅物業及部分寫字樓已售出外，其餘寫字樓、購物中心及酒店均由本集團持有並運營；二期擬建設 為超高層綜合體，包括普通公寓、豪華公寓、辦公樓、酒店等，建築面積共計約26.2萬平方米。 － 2023年3月，集團以11.79億元人民幣增持武漢煜茂置業50%股權至全資持有，該公司持有湖北省 武漢市漢陽區項目，佔地面積22萬平方米，建築面積70萬平方米。該項目擬建設為包括商業、住宅、購物 中心、酒店及學校在內的綜合社區。 － 2023年10月，集團以28.02億元人民幣出售金茂(北京)置業100%股權，該公司主要持有金茂 北京威斯汀大飯店，該酒店為一家五星級酒店，擁有550間客房及套房。預期出售事項錄得12.69億元 人民幣收益。 － 2023年10月，集團宣布透過基礎設施REITs架構分拆長沙金茂覽秀城項目於上海證券交易所獨立上 市並設立公募基金，集團將認購該公募基金34%的基金份額。該項目位於湖南省長沙市岳麓區梅溪湖環湖路 1177號。2024年3月，分拆已告完成，分拆所得款項淨額為約2.67億元人民幣。 － 2023年11月，集團以19.28億元人民幣收購位於江蘇省蘇州市高新區竹園路綠化地南、大輪浜綠化 地西的地塊51%股權，該地塊佔地面積4.98萬平方米，為居住用地。 － 2023年12月，集團旗下西安潤茂置業獲集團、杭州漫呈股權投資及深圳市豫祿企業管理合共9.9億元 人民幣增資，其中集團出資5億元人民幣。完成後，集團持有西安潤茂置業權益由100%被攤薄至51%。 該公司持有位於上海市寶山區的地塊，用作居住用地，佔地面積約3.44萬平方米，地上建築容積率2.5 ，計容建築面積約8.61萬平方米。 － 同月，集團以131萬元人民幣收購杭州味地道餐飲管理56.67%股權，並以5億元人民幣收購其股東借 款債權。該公司持有位於位於杭州市上城區的地塊，用作居住用地，佔地面積約3.07萬平方米，地上建築 容積率1.1，計容建築面積約3.37萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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