按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下降12.8%至724.04億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損68.97億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少31.4%至90.21億元，毛利率下跌3.3個百分點至12.5%； （二）城市及物業開發：營業額下降16%至627.65億元，佔總營業額86.7%，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損22.42億元，毛利率下跌4個百分點至9%； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長18.7%至17.43億元，分部溢利則減少60.1%至 7.97億元，毛利率持平在84%；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為99.2%、85.9%、87.6%及 64.8%； （四）酒店經營：營業額增加81.9%至20.8億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利9.19億元，毛利 率增加16個百分點至46%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為82.5%、85.1%、70.9%、83.1%、80.7%、43%、 82.2%、65.3%、75.6%、73.5%及46.7%； （五）金茂服務：營業額增加20.3%至21.39億元，分部溢利微升0.1%至4.47億元，毛利率 下跌2個百分點至28%； （六）於2023年12月31日，集團持有現金和現金等價物為309.2億元，銀行貸款及其他借款合共 1273.79億元。淨債務與調整後資本比率為73%(2022年12月31日：64%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年3月，集團向廣州市萬致房地產注資30.9億元人民幣，完成後，集團將持有該公司49%權益 ，其主要從事發展位於廣東省廣州市之住宅用地，規劃總建築面積不超過48.77萬平方米。 － 2021年6月，集團以14.81億元(相等於每股$3.0)向趙穎收購中國宏泰發展(06166) 4.94億股股份，佔其已發行股本29.9%，並認購由中國宏泰發展發行本金額1.23億美元之三年期 可換股債券，完成出售及悉數兌換可換股債券後，集團將持有該公司38.91%權益(假設該公司其他可換 股票據同時悉數兌換)。 － 2021年9月，集團以零代價收購北京朝意房地產開發30%權益，並向其注資10.8億元人民幣以及提 供不超過21.6億元人民幣的股東貸款。該公司主要業務為開發位於北京市朝陽區之住宅及公建用地，規劃 建築面積為24.24萬平方米。 － 2021年11月，集團以24.28億元人民幣出售青島方嘉置業90%權益，預期錄得出售收益(除稅前 )4.59億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至10%，其主要從事開發及建設三幅位於青島市高 新區之住宅用地，規劃建築面積為44.89萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|
